总成交价7.35亿元！福清这里将建商业综合体！

来源：壹福清
时间：2023-08-30 10:30:13

总面积165.24亩

(资料图片仅供参考)

总成交价7.35亿元

涉及龙山街道、音西街道......

今天，福清成功出让2宗地块！

东部新城将新增1座商业综合体！‍‍

8月25日，2023年度福清市第六次国有建设用地使用权拍卖会在市政务服务中心交易大厅举行。本次土拍共推出2幅地块，分别位于龙山街道（08号）、音西街道（16号），土地用途均为住宅用地、商服用地，总出让面积为110160㎡（约165.24亩），总起拍价为7.33亿元，经竞价后，最终成交2宗，总成交价为7.35亿元。

在确认竞买人全部到场后

拍卖师宣读拍卖规则

上午九点，土拍正式开始

率先开拍的是宗地2023拍-08号(政府储备地2022-037A号)，该地块位于龙山街道，用地面积79014㎡（约118.52亩），用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地、商务金融用地。

该地块采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让，拍卖起价为4.76亿元，加价幅度不低于200万元，最终由福建荣诚友嘉房地产有限公司以4.76亿元竞得。

值得一提的是，该地块商服设施为集中设置，商服设施总面积为73900㎡，这意味着未来将有大型综合性商业项目落地东部新城片区。近年来，东部新城片区不断崛起，以积极的发展势头吸引着众多投资者的目光。

从地理位置来看，该地块位于东部新城片区内，元华路和环城路交会处，路网通达交通便利，周边三福龙景，璀璨天城等楼盘已陆续交房入住，同时，还有福清二中东部校区、城关小学东部校区和福清市元洪高级中学等，教育资源丰富。

综合性商业项目的落地，不仅完善和拓展了东部新城现代服务业的配套功能，有利于提升土地价值和城市品质，还将成为拉动周边经济增长、提升城市竞争力的新载体。

随后竞拍的是宗地2023拍-16号(政府储备地2020-002号)，该地块位于音西街道，用地面积31146㎡（约46.72亩），用途为住宅用地—城镇住宅用地；商服用地—商务金融用地、零售商业用地。

该地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，拍卖起价为2.57亿元，加价幅度不低于200万元。现场，共有3家单位和个人买家报名竞买，经过1轮举牌叫价，最终由福建茂华房地产开发有限公司以2.59亿元竞得。

宗地2023拍-08号(政府储备地2022-037A号)

宗地2023拍-08号(政府储备地2022-037A号)位于龙山街道，用地面积79014㎡（约118.52亩），用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地、商务金融用地。容积率为2.0-2.5，建筑密度为30%-42%，绿地率20%-25%，住宅建筑限高80米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。

福建荣诚友嘉房地产有限公司以4.76亿元竞得。

宗地2023拍-16号(政府储备地2020-002号)

宗地2023拍-16号(政府储备地2020-002号)位于音西街道，用地面积31146㎡（约46.72亩），用途为住宅用地—城镇住宅用地；商服用地—商务金融用地、零售商业用地。容积率为2.0-2.5，建筑密度为25%-35%，绿地率25%-30%，住宅建筑限高80米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。

福建茂华房地产开发有限公司以2.59亿元竞得。

记者林佳实习生吴骏腾

编辑陈盼兰林佳‍‍‍

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